Оценка ремонта при сносе дома Оценка элитного (высококачественного) ремонта квартиры производиться с целью компенсации этих затрат собственнику при сносе пятиэтажного жилого дома в рамках масштабной программы Реновация, реализуемой в настоящее время властями города Москвы совместно с застройщиками. По данной программе предполагается предоставлять квартиры гражданам с так называемой чистовой отделкой комфорт-класса. Правительством Москвы разрабатываются и утверждаются стандарты отделки в виде альбомов с основными характеристиками отделки в виде буклета для их публикации в интернете в открытом доступе, а также для их предоставления в бумажном виде каждому заинтересованному собственнику, чьи интересы затрагиваются реализацией программы реновации ветхого жилья.

Сообщается о том, что в новых квартирах будут использованы следующие отделочные материалы: Потолок шпатлевка и окраска; Стены оклеены обоями и керамической плиткой (влажные помещения); Полы покрыты линолеумом или ламинатом.
Конечно данный ремонт квартиры попадает под так называемую улучшенную отделку, а что делать собственникам квартир сносимых домов которые предъявляют к качеству своего жилища повышенные требования и ранее уже произвели элитный ремонт из высококачественных материалов и учитывая требования не только к элитной отделке, но и к инженерному оборудованию (приборы освещения, отопления, сантехническое оборудование, системы вентиляции и кондиционирования и т.д.).

Оценка при Реновации Естественно после получения новой квартиры таким собственникам вновь потребуется привести подобный элитный ремонт для удовлетворения своих собственных требований к качеству жилья, что повлечет за собой вновь дополнительные финансовые вложения, время и конечно нервы. В конечном итоге данные затраты могут привести к нецелесообразности и неразумности такого переезда.

Фракция «Единая Россия» предложила закрепить за городом обязанность предоставить Москвичам жилье с качественным ремонтом. Поправки в закон о реновации, содержащие эти нормы, были одобрены Московской городской думой 12 апреля 2017 года.

С вышеуказанной несправедливостью также согласился руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов Московской области Олег Иванов сообщив журналистам о том что, при разработки законопроекта для реализации программы реновация ветхого жилья властям следует предусмотреть возможность компенсации затрат на ремонт в прежней квартире, если его качество было выше, чем вновой предоставляемой застройщиком.

Независимая оценка неотделимых улучшений элитного ремонта квартиры (Реновация)

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.1998 года 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заинтересованному лицу, для обоснования своих затрат на проведенный элитный ремонт квартиры, потребуется заказать независимую оценку произведенных улучшений капитального ремонта с привлечением независимого оценщика.

стоимость ремонта улучшений квартирыОценщиком будут учтены затраты (работы, услуги и материалы) не только всех основных, но также вспомогательных и подготовительных работ. При этом в расчете будут учтены стоимостью фактические применяемые высококачественные отделочные материалы. Рыночные цены как работ так и материалов данного сегмента на строительном рынке порой значительно превышают по сравнению с улучшенной отделкой. Следует иметь в виду: оценке подлежат только неотделимые улучшения (отделочные покрытия потолка, стен, пола, заполнение проемов, инженерные коммуникации и т.д.), стоимость мебели и демонтируемого оборудования без нанесения ему ущерба оценкой не учитывается. Документы для проведения оценки элитного (высококачественного) ремонта:Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи, иные документы подтверждающие вашу собственность);

Копии документов БТИ (экспликация, план помещения).

Оценка квартиры при сносе пятиэтажки

Для более точного расчета при их наличии: Чеки, квитанции, договора при покупке отделочных материалов;

Проектно-сметная документация капитального ремонта.